«Edifici intellettuali»
In un esempio, puoi facilmente spiegare come calcolare il costo di un Asuz per un edificio. Il centro di velocità di Krylatsky era completamente equipaggiato con un sistema di controllo e controllo in modo che il palazzo potesse funzionare normalmente a livello moderno. Il costo approssimativo dei sistemi era dell’1 % del costo totale dell’edificio stesso. È calcolato in base alla formula percentuale: (100 — 10 — 1), dove 100 è il costo di una «scatola», 10 è il prezzo di tutti i sistemi di ingegneria e supporto vitale, 1 è l’importo per l’automazione. Questo è un calcolo piuttosto approssimativo, ma qui viene preservato il rapporto tra i costi di ingegneria e l’automazione. Se il primo aumenta, il secondo successivo inizia anche a crescere. Ma se si desidera aumentare l’area dell’edificio, allora il costo dell’automazione, al contrario, diminuirà. Alla fine, tutto dipende solo dal cliente stesso, più precisamente dal concetto che ha scelto. Ma ancora, Asuz è più adatto per «edifici intellettuali».
In tali progetti, la maggior parte degli investitori è interessata ai periodi di rimborso delle tecnologie e ad ulteriori entrate in contanti a causa di risparmi. Ma se l’ASUZ per un particolare progetto è obbligatorio, tale valutazione sarà errata da parte tua. Questa domanda preoccupa più coloro che volevano investire i loro soldi in qualcosa di utile, quindi tali calcoli dovrebbero essere eseguiti per primi. Al momento, il periodo di rimborso è di circa 5-7 anni. Ma a volte puoi sentire frasi allettanti che ripagheranno tra 2 — 3 anni. Il parametro per il quale determinano se costruire un «edificio intellettuale» è chiamato percentuale annuale dell’efficacia degli investimenti. Come calcolarlo? Prendiamo la quantità totale di risparmio energetico, i costi del lavoro e tutti i componenti per il servizio di sistemi di ingegneria dell’edificio. Asuz fornisce risparmio durante il funzionamento per un periodo più del periodo di rimborso. Dall’importo ricevuto, sottraggiamo tutti i costi per lo sviluppo del sistema e la sua creazione. Dividiamo il numero risultante per il numero di anni e l’intero costo dell’automazione, t. e. Portiamo a una percentuale relativa di annuale. Se il risultato finale è entro il 10-20 %, è considerato la media.