2011 beschlossen meine Frau und ich, unsere erste Wohnung zu kaufen. Entschlossen sofort, die Chance zu nutzen, eine Wohnung in einem im Bau befindlichen Haus zu kaufen. Die Wahl stand hinter dem Entwickler. Nachdem wir die Immobilienpreise in unserer Region beobachtet hatten, entschieden wir uns für eine große Beteiligung, die in der Rangliste der Bauorganisationen unserer Stadt den ersten Platz belegt hat.
Der Preis war für 2011 akzeptabel. 34 Quadratmeter kosten 1 Million. reiben. Der Entwickler schlug einen jährlichen Ratenzahlungsplan ohne Überzahlung vor, wir stimmten gerne zu, schloss eine Vereinbarung ab und begann, auf das Ende des Baus zu warten.
Es ist zu beachten, dass wir die Wohnung in der Bühne genommen haben, als das zukünftige Haus nur Stapel hatte.
Ich werde nicht alle Vorteile eines solchen Kaufs in einer langen Schachtel abschrecken:
1. Der Preis eines quadratischen Messgeräts ist niedriger als in Häusern, die in Betrieb genommen werden
2. Zum Zeitpunkt der Lieferung des Hauses (2013.) Die Kosten unserer Wohnung stiegen um 500 Tausend. Es stellte sich eine gute Investition heraus;
3. Der Ratenzahlungsplan ermöglichte, die Kosten der Wohnung im Laufe des Jahres vollständig zurückzahlen, obwohl der anfängliche Beitrag 50% der Wohnkosten betrug. Nahm keine Hypothek auf.
Nun zu den Minus des Kaufs von Wohnraum in einem im Bau befindlichen Haus:
1. Ein hohes Risiko, dass das Haus aufgrund finanzieller Probleme nicht gebaut wird. Wir hatten das nicht, das Haus wurde schnell genug gebaut;
2. Wissen Sie nicht, welche Qualitätskonstruktion. Machen Sie sich bereit für Ihre Wohnung. Es kann ungleiche Wände und Decken geben, unangenehme elektrische Äste, Batterien mit unzureichenden Kühler für die optimale Erwärmung der Wohnung und Platten werden höchstwahrscheinlich während der externen und inneren Dekoration zerkratzt
3. Der Entwickler musste einen elektrischen Herd, einen Zähler und eine Metalltür installieren. Der elektrische Herd brannte fast sofort aus, die Eisentür konnte mit einem Messer geschnitten werden und das heiße Wassermesser versagte, ich musste mich ändern
4. Beim Besuch der Wohnung stellten wir fest, dass die Arbeiter darin schliefen. Dies ist jedoch sogar zum Besser. Anscheinend waren sie im Winter eingefroren;
5. Versuchen Sie, keine Wohnungen im Teil des Hauses zu kaufen, in dem die Temperaturnähte stattfindet. In unserem Haus fließen solche Wohnungen;
6. Entwickler ließen die Lieferung des Hauses ab. In diesem Fall schlägt der Organisationsentwickler normalerweise eine zusätzliche Vereinbarung über eine Änderung der Frist für die Vermietung eines Hauses vor. Ich rate Ihnen, nicht zu unterzeichnen, warum CM. In Absatz 6.
7. Der Vertrag mit dem Entwickler zeigt normalerweise, dass der Eigentümer der Wohnung verpflichtet ist. Wenn der Entwickler die Lieferung des Hauses abgelaufen hat, können Sie für die ausgegebene Zeit sicher eine Entschädigung vor dem Gericht verlangen. Wenn Sie auch zusätzliche Zentimeter gezählt haben, können Sie und der Entwickler freundlich zustimmen und nichts bezahlen. Hier haben wir so geflogen, wie ehrliche Bürger eine zusätzliche Vereinbarung über die Übertragung der Lieferung des Hauses unterschrieben und dann die zusätzlichen 20 cm 9.000 bezahlt haben. reiben. Übrigens wurden die Wohnungen des größeren Gebiets von allen erhalten.
8. Achten Sie darauf, wie viel die Garantie des Entwicklers zu Hause ist;
9. Achten Sie auf den Ruf der Verwaltungsgesellschaft, die dann Ihrem Zuhause dient.
Daher gibt es mehr Minuse. Das Wichtigste ist, sich darauf vorzubereiten, dass Sie möglicherweise zusätzliches Geld außer denen ausgeben müssen, die Sie für Reparaturen verschoben haben.