Недвижимость может приносить прибыль, если ее сдавать в аренду. Однако поиск клиентов требует затрат времени и сопряжен с другими трудностями. Не всегда объект сдается своевременно, может простаивать, при этом приходится расходовать деньги на коммунальные платежи, налоги. Решением такого вопроса может стать доверительное управление коммерческой недвижимостью доверительное управление коммерческой недвижимостью.
Характеристики услуги
Сервис подобного типа в Москве предлагает компания «Лигант». Она работает с любыми объектами, в том числе берет на себя доверительное управление недвижимостью. Услуга является многопрофильной, в нее входят следующие действия:
- Поиск арендаторов на длительный срок, чтобы уменьшить простои объекта, увеличить его отдачу. Данный подход позволяет сделать прибыль для владельцев практически непрерывной.
- Проводится хоум стейджинг квартиры, это может быть косметический ремонт, расстановка мебели, подготовка сантехнических приборов, уборка помещения, чтобы оно выглядело более привлекательно в глазах арендатора.
- За объектом закрепляется менеджер компании, следящий за состоянием объекта недвижимости, его использованием в соответствии с договором.
- Владельцу предоставляются документы об оплате услуг, фотоотчеты о состоянии квартиры или другой недвижимости. Это касается мебели, техники и другого оборудования.
Услуги компании оплачиваются в размере 10% от арендной платы, причем сумма взимается только в случае сдачи объекта.
Достоинства сервиса
Главным преимуществом сотрудничества с компанией «Лигант» является очевидная выгодность. Владелец избавляется от забот по поиску арендатора, не требуется проходить бюрократические процедуры по оформлению, следить за объектом и его вариантами использования. Также оптимизируется налогообложение.
Все действия компании осуществляются в правовом поле на основе соглашений, документы, а также сведения об оплате, предоставляются собственнику.
Объект сдается на максимально выгодных условиях для владельца. Плата управляющей компании в этом варианте даже не будет заметна, ведь собственник получит доход не меньше, чем если бы он сдавал недвижимость самостоятельно.
Компания, ведущая доверительное управление, отсеивает мошенников, людей, которые могут не платить за аренду, или недобросовестно относиться к имуществу. Все эти вопросы она решает самостоятельно, собственник избавляется от подобных проблем.