Сегодня, среди широкого разнообразия кредитов, особое внимание уделяется кредиту, оформленному под залог недвижимости.
Такой тип кредитования предполагает, что заемщик получит необходимую ему сумму денег под определенный процент, но в качестве гарантии погашения долга представит свою недвижимость. В случае, если заемщик не сможет погасить задолженность, банковская организация выставляет недвижимость на продажу, погашает кредит, а оставшиеся средства переводит заемщику. Можно получить кредит на https://almaty.migcredit.kz/.
Требования к недвижимости
Каждый банк выдвигает индивидуальные требования к недвижимости, которую можно оставлять в качестве залога по кредиту. Так, некоторые организации работают только с квартирами, понимая их ликвидность, а некоторые позволяют оставлять в качестве залога гаражи, комнаты, загородные дома и прочее.
Учитывая тип объекта, он должен соответствовать перечню требований. Так, к квартирам выдвигаются следующие требования:
- Стены и перекрытия должны быть выполнены из кирпича, бетона или камня, но не из бруса или бревен.
- Здание не должно превышать 70% показателя износа, не должно иметь статус «капитального ремонта», не должно находиться под сносом или реконструкцией.
- Наличие всех коммуникаций и санузла.
Если в качестве залога выступают апартаменты, они не должны относиться к жилому фонду, а особенности стен и даты постройки строения идентичны квартирам.
К жилым домам банковские организации выдвигают немного иные требования. Так, дом не должен быть выше 3-х этажей, его строительство должно быть завершено, он должен быть оснащен газом и должен быть оформлен в качестве жилого строения.
Документы
Чтобы взять кредит под залог недвижимости, заемщику необходимо предоставить перечень документов: паспорт, документ, подтверждающий право собственности. Помимо того, некоторые банковские организации также запрашивают справку о доходах, брачный договор, СНИЛС, загранпаспорт, отчет об оценивании недвижимости, водительские права, свидетельство о регистрации авто, согласие супруга на оформление недвижимости в качестве залога, а также другие документы, прописанные в регламенте банковской организации.
Для получения кредита под залог недвижимости заемщику необходимо выбрать организацию, оформить заявку, подать всю необходимую документацию и оформить сделку. Также важно зарегистрировать сделку в Реестре и получить официальное наложение обременений на недвижимость.