En 2011, ma femme et moi avons décidé d’acheter notre premier appartement. A immédiatement décidé de prendre la chance d’acheter un appartement dans une maison en construction. Le choix se tenait derrière le développeur. Après avoir regardé les prix des logements dans notre région, nous avons choisi une grande tenue qui prend la première place dans le classement des organisations de construction de notre ville.
Le prix était acceptable, pour 2011. 34 mètres carrés coûtent 1 million. frotter. Le promoteur a proposé un plan de versement annuel sans trop-payé, nous avons convenu avec plaisir, concluons un accord et avons commencé à attendre la fin de la construction.
Il convient de noter que nous avons pris l’appartement au stade où la future maison n’avait que des piles.
Je ne reporterai pas dans une longue boîte tous les avantages d’un tel achat:
1. Le prix d’un mètre carré est inférieur à celui des maisons mises en service;
2. Au moment de la livraison de la maison (2013.) Le coût de notre appartement a augmenté de 500 000. Il s’est avéré un bon investissement;
3. Le plan de versement a permis de rembourser complètement le coût de l’appartement au cours de l’année, bien que la contribution initiale soit de 50% du coût du logement. N’a pris aucune hypothèque.
Maintenant aux inconvénients de l’achat de logements dans une maison en construction:
1. risque élevé que la maison ne soit pas construite en raison de problèmes financiers. Nous n’avions pas cela, la maison a été construite assez rapidement;
2. Je ne sais pas quelle construction de qualité. Préparez-vous pour votre appartement, il peut y avoir des murs et des plafonds inégaux, des branches électriques inconfortables, des batteries avec des radiateurs insuffisants pour le chauffage optimal de l’appartement, et les plaques, très probablement, seront rayées pendant la décoration externe et intérieure;
3. Le développeur a dû installer un poêle électrique, des comptoirs et une porte métallique. Le poêle électrique a brûlé presque immédiatement, la porte en fer pouvait être coupée avec un couteau et le compteur d’eau chaude a échoué, j’ai dû changer;
4. Lors de la visite de l’appartement, nous avons constaté que les travailleurs dormaient dedans. Mais c’est même pour le mieux, les finisseurs et les radiateurs supplémentaires accrochés sur les batteries. Apparemment, en hiver, ils étaient gelés;
5. Essayez de ne pas acheter des appartements dans la partie de la maison où la couture de température a lieu. Dans notre maison, ces appartements coulent;
6. Les développeurs ont expiré la livraison de la maison. Dans ce cas, le développeur de l’organisation propose généralement de signer un accord supplémentaire sur un changement dans la date limite pour la location d’une maison. Je vous conseille de ne pas signer pourquoi CM. Au paragraphe 6.
7. Le contrat avec le développeur indique généralement que si la zone de l’appartement après la location d’une maison est plus que la zone indiquée dans le contrat, le propriétaire de l’appartement est obligé de payer des centimètres carrés supplémentaires. Ainsi, si le développeur a expiré la livraison de la maison, vous pouvez exiger une compensation en toute sécurité devant le tribunal pour le temps passé, et si vous avez également compté des centimètres supplémentaires, alors vous et le développeur pouvez être d’accord et ne payez rien. Ici, nous avons survolé dans la façon dont les citoyens honnêtes ont signé un accord supplémentaire sur le transfert de la livraison de la maison, puis payé pour les 20 cm supplémentaires 9 000. frotter. Soit dit en passant, les appartements de la plus grande zone ont été obtenus par tout le monde.
8. Faites attention à la garantie du développeur à la maison;
9. Faites attention à la réputation de la société de gestion, qui servira ensuite votre maison.
Ainsi, il y a plus d’insuffisance. La chose la plus importante est de vous préparer que vous devrez peut-être dépenser de l’argent supplémentaire en plus de ceux que vous avez reportés pour les réparations.