Невозможно предугадать, когда и на что может потребоваться крупная сумма денежных средств. Следовательно, при отсутствии сбережений, появляется необходимость в кредитовании.
Но что делать, если в потребительском кредите отказано? Можно взять деньги под залог дома.
Достоинства
Кредитование под залог недвижимости – процесс, который характеризуется несколькими преимуществами:
- Кредит сопровождается менее строгими требованиями к заемщику, следовательно, увеличивает шанс в одобрении заявки, в получении максимально выгодных условий кредитования.
- Возможность выбрать наиболее удобный для себя тариф, консультируясь со специалистом банка.
- Возможность погасить займ досрочно, снимая с недвижимости все обременения.
- Кредит может быть оформлен, придерживаясь онлайн-заявки.
- Для уменьшения ставки кредитования можно оформить на недвижимость страховку, что обеспечит защиту имуществу от несчастного случая.
Правила получения
Для оформления кредита под залог недвижимости, необходимо подготовить несколько документов:
- Паспорт заемщика.
- Паспорт созаемщика (если строение находится в долевой собственности).
- Выписку из ЕГРН.
- Отчет экспертов, оценивших состояние дома.
- Страховка.
При оформлении кредитования также учитываются несколько требований к заемщику: наличие гражданства, возраст не менее 18 лет, наличие дохода и стажа работы на одном месте, наличие постоянной регистрации в пределах страны.
Отдельные требования выдвигаются и к залоговой недвижимости. Как правило, финансовые организации не принимают недвижимость, которая подвергается реновации, которая располагается на территории закрытого города, либо занимает всего половину строительного сооружения. Также отдельные нормативы прописаны для отделочного материала, для планировки строения, доступа ко всем коммуникациям и к прочим моментам. При этом, каждая организация выдвигает индивидуальный перечень требований.
Чтобы увеличить свои шансы на получение кредита, заемщику необходимо придерживаться нескольких правил. Во-первых, ему необходимо погасить все крупные задолженности, поскольку они выступают в качестве дополнительной статьи расходов. Во-вторых, необходимо закрыть все кредитные карты, которые не пребывают в использовании. И в-третьих, необходимо удостовериться, что недвижимость не обладает задолженностями, например, не имеет невыплаченных ЖКХ.