Одним из важнейших документов, определяющий расположение и границы земельных участков, является проект межевания. Именно он становится основанием для составления кадастровых документов и карт.
Предлагается заказать проект на https://tehplan.com/uslugi/dokumentacziya-po-planirovke-territorii-ppt-pmt/, где его оформят компетентные специалисты.
Правила создания
Проект относится к важным документам, является основой в области землепользования, поэтому при его составлении требуется выполнить несколько правил:
- Проводить межевание и оформлять проект может кадастровый инженер, имеющий соответствующее образование, и входящий в саморегулируемую организацию.
- Сначала проводятся работы на местности, где точно определяются границы участка, отмечаются его крайние точки, производится геодезическая съемка.
- Далее в при камеральной обработке составляется план на бумаге, куда входят границы участка.
- Проект обязательно составляется на бумажном носителе в количестве двух экземпляров. По желанию заказчика он также может быть оформлен в электронном виде.
- Проект прошивается, скрепляется печатью и заверяется подписью кадастрового инженера, проводившего съемку и составившего документ.
- Запрещается делать исправления, подчистки и другие действия с документом.
- При ручном внесении текста, заполнение идет с помощью синих чернил шариковой ручкой.
- После составления проекта он регистрируется в кадастровой службе.
Советы
Составляя проект, обязательно требуется учесть назначение земли и варианты ее использования. Все действия определяются градостроительными регламентами, нормами отвода и другими законодательными актами. Проект должен полностью соответствовать всем параметрам.
При подготовке межевания изучаются топографические карты и ранние проекты, если он имеются. Определяются границы соседних участков и их владельцы. Также изучаются проведенные инженерные изыскания, но их срок не должен превышать пять лет.
После составления проекта, необходимо обязательно внести изменения во все кадастровые документы, и зарегистрировать их в соответствующих контролирующих инстанциях. Только после этого документ будет утвержден и получит законную силу. На его основании можно будет выделять участок, или использовать его для строительства, ведения хозяйственной деятельности.
Именно проект межевания станет основой для выдачи документов на право собственности. Без такого документа решить ни один вопрос с земельным участком не получится.