Что бы создать и построить кооператив нужно оформить несколько больших участков, но на данный момент есть возможность выделить земли только федерального уровня. Фонд РЖС уже имеет полные полномочия выделять бесплатно земли федерального значения для больших кооперативов. Теперь нужна только практика, тогда можно понять насколько все это эффективно работает.
Давайте рассмотрим наглядный пример в Оренбургской области. Государственному университету региона принадлежит 29 гектар территорий, на которых можно построить жилые дома. Тогда провели опрос, в котором поинтересовались у преподавателей, хотели бы они жить в кооперативе, где буду выдавать квартиры только научным работникам вузов, преподавателям. Цена на квартиру в этом кооперативе будет на 30 – 40 % ниже, чем на рынке недвижимости. По подсчетам положительный ответ дали 3 тыс. человек.
В ближайшее время заявленный участок передадут в фонд РЖС, что бы он бесплатно оформил его кооперативу. Между правительством Оренбургской области и Фондом РЖС заключена некая договоренность про строительство дорог и проведение инженерной инфраструктуры. Правительство Оренбургской области по строительству школ и детских садиков проявило инициативу взять 50 % от всех затрат на реализацию проекта на себя. Так как все ограничения и препятствия удалили, застройщик предложил сумму за квадратный метр такой жилой площади – от 20 до 22 тыс. рублей. Как видно все законы уже приняты и вступили в действие. Теперь нужно только активно действовать.