«Edifícios intelectuais»
Em um exemplo, você pode explicar facilmente como calcular o custo de um ASUZ para um edifício. O centro de velocidade em Krylatsky estava completamente equipado com um sistema de controle e controle para que o palácio pudesse funcionar normalmente no nível moderno. O custo aproximado dos sistemas foi de 1 % do custo total do próprio edifício. É calculado de acordo com a fórmula percentual: (100 — 10 — 1), onde 100 é o custo de uma «caixa», 10 é o preço de todos os sistemas de engenharia e suporte de vida, 1 é o valor da automação. Este é um cálculo bastante aproximado, mas aqui a proporção do componente de engenharia para os custos de automação é preservada. Se o primeiro aumentar, então o segundo próximo também começa a crescer. Mas se você quiser aumentar a área do edifício, o custo da automação, pelo contrário, diminuirá. No final, tudo depende apenas do cliente, mais precisamente do conceito que ele escolheu. Mas ainda assim, Asuz é mais adequado para «edifícios intelectuais».
Nesses projetos, o maior número de investidores está interessado nos períodos de retorno de tecnologias e receitas adicionais devido a economias. Mas se o ASUZ para um projeto específico for obrigatório, essa avaliação estará incorreta de sua parte. Esta pergunta tem mais preocupa aqueles que queriam investir seu dinheiro em algo que vale a pena, então esses cálculos devem ser realizados primeiro. No momento, o período de retorno é de cerca de 5 a 7 anos. Mas às vezes você pode ouvir frases tentadoras que valem a pena em 2 a 3 anos. O parâmetro para o qual eles determinam se deve construir um «edifício intelectual» é chamado de porcentagem anual da eficácia dos investimentos. Como calcular? Tomamos a quantidade total de economia de energia, custos de mão -de -obra e todos os componentes para o serviço de sistemas de engenharia do edifício. ASUZ fornece economia durante a operação por um período que é mais do que o período de retorno. A partir do valor recebido, subtraímos todos os custos do desenvolvimento do sistema e sua criação. Dividimos o número resultante pelo número de anos e todo o custo da automação, t. e. Levamos a uma porcentagem relativa de anual. Se o resultado final estiver dentro de 10 a 20 %, é considerado a média.