Достаточно часты случаи, когда владельцы офисов решают расстаться со своей недвижимостью. Для этого есть много разных причин и способов продажи, как простых, так и сложных. Выбор остается за продавцом.
Рассмотрим, как выглядит продажа офиса на https://brightrich.ru/prodazha-ofisa/, как правильно подойти к этому мероприятию и способы его проведения:
- самостоятельная продажа. Это достаточно сложный путь, который продавцу предстоит пройти в одиночку. Ему придется самостоятельно писать и размещать объявление, искать оценщика, договариваться, проводить показы для будущих покупателей и еще много разных мероприятий, связанных с куплей-продажей офисного помещения;
- обращение к частному риэлтору. Этот путь будет намного легче и комфортнее. Но здесь есть подводные камни, заключающиеся в поиске порядочного частника, которому можно доверить проведение данной процедуры;
- обращение в агентство недвижимости. Это один из простых и быстрых способов реализации ненужной недвижимости. Обратившись в данную организацию, вы сдаете необходимый пакет документов и приходите на оформление купли-продажи. Остальные трудности агентство берет на себя.
При выборе способа, следует помнить, что частный риэлтор возьмет за предоставленную услугу на 30% меньше, нежели агентство недвижимости. Но у последних есть достаточно обширная клиентская база.
Советы, как правильно и выгодно продать офисное помещение
Продажа коммерческой недвижимости сопряжена с рядом трудностей и имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать «на берегу»:
- если в процессе заполнения документов одной из сторон будет допущена ошибка, они могут подлежать аннулированию;
- при подписании договора купли-продажи, должны присутствовать стороны, имеющие право проведения данной сделки. Если представитель продавца или покупателя не имеет доверенности, сделка не состоится;
- не следует осуществлять продажу недвижимости, если вы являетесь главным лицом в процедуре банкротства. В конкретном случае, кредиторы не допустят проведения сделки и будут оспаривать ее правомерность через суд, чтобы забрать недвижимость в счет погашения долгов с последующим выставлением на торги.
Продажу коммерческой недвижимости лучше осуществлять при поддержке юридического лица, занимающегося данной деятельностью. Вам потребуется грамотный специалист, умеющий вовремя распознать сложные моменты и обойти их. Оплата его услуг полностью оправдает ваше спокойствие.