Nel 2011, io e mia moglie abbiamo deciso di acquistare il nostro primo appartamento. Decise immediatamente di avere la possibilità di acquistare un appartamento in una casa in costruzione. La scelta si trovava dietro lo sviluppatore. Dopo aver visto i prezzi delle abitazioni nella nostra zona, abbiamo scelto una grande partecipazione che prende il primo posto nella classifica delle organizzazioni edili della nostra città.
Il prezzo era accettabile, per il 2011. 34 metri quadrati costano 1 milione. strofinare. Lo sviluppatore ha proposto un piano di rate annuale senza pagamenti in eccesso, abbiamo concordato volentieri, ha concluso un accordo e abbiamo iniziato ad aspettare la fine della costruzione.
Va notato che abbiamo preso l’appartamento sul palco quando la futura casa aveva solo pile.
Non rimanderò in una lunga scatola tutti i vantaggi di tale acquisto:
1. Il prezzo di un metro quadrato è inferiore rispetto alle case messe in funzione;
2. Al momento della consegna della casa (2013.) il costo del nostro appartamento è aumentato di 500 mila. Si è scoperto un buon investimento;
3. Il piano di rate ha permesso di rimborsare completamente il costo dell’appartamento nel corso dell’anno, sebbene il contributo iniziale sia stato del 50% del costo delle abitazioni. Non ha preso alcun mutuo.
Ora per gli ultimi anni dell’acquisto di alloggi in una casa in costruzione:
1. alto rischio che la casa non sia costruita a causa di problemi finanziari. Non avevamo questo, la casa fu costruita abbastanza rapidamente;
2. Non so quale costruzione di qualità. Preparati per il tuo appartamento potrebbero esserci pareti e soffitti irregolari, rami elettrici a disagio, batterie con radiatori insufficienti per il riscaldamento ottimale dell’appartamento e le piastre, molto probabilmente, saranno graffiate durante la decorazione esterna e interna;
3. Lo sviluppatore doveva installare una stufa elettrica, contatori e una porta di metallo. La stufa elettrica bruciava quasi immediatamente, la porta del ferro poteva essere tagliata con un coltello e il contatore dell’acqua calda non riuscì, dovevo cambiare;
4. Quando visitavamo l’appartamento, abbiamo scoperto che i lavoratori ci dormivano. Ma questo è persino in meglio, i finisori e gli appesi radiatori aggiuntivi sulle batterie. Apparentemente in inverno erano congelati;
5. Cerca di non acquistare appartamenti nella parte della casa dove si svolge la cucitura della temperatura. Nella nostra casa, tali appartamenti scorrono;
6. Gli sviluppatori hanno scaduto la consegna della casa. In questo caso, lo sviluppatore dell’organizzazione di solito propone di firmare un ulteriore accordo su una modifica della scadenza per l’affitto di una casa. Ti consiglio di non firmare perché CM. Al paragrafo 6.
7. Il contratto con lo sviluppatore di solito indica che se l’area dell’appartamento dopo aver affittato una casa è superiore a quella indicata dall’area nel contratto, il proprietario dell’appartamento è tenuto a pagare per ulteriori centimetri quadrati. Quindi, se lo sviluppatore ha scaduto la consegna della casa, puoi richiedere in sicurezza un risarcimento in tribunale per il tempo trascorso e se hai anche contato centimetri aggiuntivi, allora tu e lo sviluppatore potete essere d’accordo e non pagare nulla. Qui abbiamo volato in questo come i cittadini onesti hanno firmato un ulteriore accordo sul trasferimento della consegna della casa e quindi pagato per i 20 cm extra di 9 mila. strofinare. A proposito, gli appartamenti dell’area più grande sono stati ottenuti da tutti.
8. Presta attenzione a quanto sia la garanzia dello sviluppatore a casa;
9. Presta attenzione alla reputazione della società di gestione, che servirà la tua casa.
Pertanto, ci sono più minus. La cosa più importante è preparare che potresti dover spendere soldi extra oltre a quelli che hai rinviato per le riparazioni.