Для правильной оценки объекта требуется провести экспертизу. Такую работу выполняет специалист-оценщик, имеющий соответствующее образование, опыт и входящий в саморегулируемую организацию.
Чтобы понять все детали и возможности процедуры, предлагается узнать подробнее на сайте про оценку.
Понятие
Сам термин оценочная экспертиза подразумевает действия специалистов, уполномоченных на изучение и выдачу результатов по отчетам оценки различных объектов. Такая работа проводится на основе взаимного согласия между сторонами, то есть самим оценщиком или организацией, которую он представляет, и заказчиком. Процесс является добровольным и может осуществляться по самым различным поводам, вплоть до желания владельца получить точные сведения о своем имуществе.
Федеральный закон 135 определяет понятие и правила проведения оценки и ее экспертизы, разъясняет порядок действий, права и обязанности специалистов, проводящих процесс, описывает оформление результатов и других процедур.
Непосредственно экспертиза направлена на изучение оценочного отчета, составленного оценщиком, выявления недостатков и ошибок. Также процедура может подтвердить правильность оценок и корректность их выполнения в ходе проведения работы, составления итогового документа.
Результатом процедуры экспертизы может являться положительное или отрицательное заключение.
Оценке могут подлежать: бизнес или компания; объекты недвижимости, включая земельные участки; средства транспорта; ценные бумаги и другие виды ликвидных активов. Также может оцениваться ущерб от стихийных бедствий или техногенных катастроф, результаты ДТП. Экспертиза подтверждает или опровергает приведенные в отчете результаты и выводы.
Суть экспертизы
Сама процедура преследует две цели:
- Изучает проведенную оценку, используемые средства, методы, инструменты, оценивает корректность, точность, объективность и дает заключение по выполненной работе.
- Определяет соответствие самого отчета правилам оформления, нормативам законов, предъявляемых к подобным документов.
Другим словами, экспертиза оценивает форму и содержание документа. Сама процедура такого рода не может исправлять отчет или давать новую оценку объекту, она только фиксирует результат действий оценщика и его соответствие требованиям закона.
Такой вид экспертизы направлен на разграничение деятельности экспертов, позволяет контролировать правильность выполнения работ и их документального оформления.